Есть желание и идеи построить дом?!
Мы можем воплотить это в эскизе! Ваши идеи и желания будут представлены в архитектурных решениях! Надежность и прочность будут заложены в конструктивных решениях. Проектирование и проекты домов и коттеджей в Рязани и Рязанской области. С нашими проектами вы с легкостью сможете оформить документы на дом или коттедж.

Проект дома — это документ, содержащий подробную информацию о его конструктивной составляющей, пособие по его возведению, используемых при строительстве материалах и системах жизнеобеспечения. Так же это совокупность текстовых и графических документов, позволяющих построить дом в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

Первым этапом проектирования является эскизный проект — строительные чертежи, отражающие концепцию возводимого объекта, его внешний вид и внутреннюю планировку.
На основе эскизов разрабатывается рабочий проект дома — подробное руководство, затрагивающее все аспекты строительства и содержащее полный перечень необходимой технической документации. Подготовка проекта ведется длительное время, поэтому стоимость рабочего проекта выше создания эскизов.

Проект дома или коттеджа состоит из трех взаимосвязанных частей. Архитектурная часть описывает внешний облик здания и его внутреннее пространство, конструктивная часть содержит сведения о технологиях и порядке выполнения работ, технические расчеты и обоснование выбора материалов, а инженерная часть направлена на разработку систем коммуникаций.

Проектирование - это этап подхода к решению строительных задач, позволяющий не только создать модель будущего дома или коттеджа, но рассчитать количество требуемых материалов, составить план работ, просчитать затраты на строительные работы в смете, что способствует надежности конструкций будущего дома, последовательности строительных процессов, четкой картине стоимостных затрат и сокращению сроков строительства.

Мы проектируем дома из кирпича, газосиликатных и керамических блоков, каркасные, обладающие высокими показателями прочности, отличными свойствами тепло- и звукоизоляции. В проектировании предлагаем к использованию только натуральные материалы, обеспечивающие высокую экологичность и безопасность ваших домов.

Очень важно при постройке собственного дома иметь точные его планировки и проработанные детали их реализации. Наши инженера-проектировщики детально проработают планы всех помещений и проект вашего будущего дома. В программе ArchiCAD мы детально поможет визуально представить объект до того, как он будет построен. Кроме эскиза, наш проект подразумевает развернутый перечень деталей с указанием параметров, применяемых материалов и расчет элементов конструкции.

Самостоятельным проектом называют один или несколько эскизов, которые делает сам заказчик. Главное преимущество данного подхода — экономичность!

Индивидуальный проект создается для конкретного заказчика. Разработка индивидуального проекта позволяет воплотить в жизнь дизайнерские и конструкторские идеи заказчика и создать проект, не имеющий аналогов. Индивидуальное проектирование идеально подходит тем, кто хочет построить дом своей мечты.

Типовой проект — это готовое конструкторское решение и альтернатива индивидуальному проекту. Проекты данного типа стандартизированы, что сохраняет время и затраты на проектировании при сборе проектной документации.

Строить дом на участке без разрешения на строительство, полученного от муниципалитета, запрещено. Это официальный документ, который обеспечивает законность строительства капитального объекта. Без его наличия нельзя в дальнейшем ввести дом в эксплуатацию и зарегистрировать на него право собственности в Росреестре.

ВAЖНO! Зa caмoвoльнo вoзвeдeннoe coopyжeниe пpeдycmoтpeн штpaф
для чacтных лиц – oт 2 дo 5 тыcяч pyблeй.

Ранее получать разрешение на строительство дома на земле ИЖС было не нужно. Однако в 2019 году были внесены поправки в Градостроительный кодекс РФ, которые установили порядок получения разрешительной документации для строительства отдельно стоящих домов с количеством этажей не более трех.
В ст. 51 установлены основные нюансы процедуры получения необходимой документации. Без этого возведение жилого здания будет считаться незаконным, а постройка признается самовольной.
Разрешение на строительство подтверждает, что постройка соответствует проекту, а также существующим законодательным и санитарным нормам. При подаче бумаг на получение разрешительного документа проверяется: соответствие проектной документации требованиям законодательства;
допустимость расположения капитального объекта на данном участке исходя из вида его разрешенного использования.
Процесс выдачи и проверки бумаг строго регламентирован. Гражданину, планирующему строительство без разрешения, следует учесть, что в дальнейшем постройку можно будет узаконить только получив oфициaльнoe paзpeшeниe мyниципaлитeтa. Бeз этoгo дoкyмeнтa нeдвижиmocть нeльзя пocтaвить нa yчeт, oфopmить пpaвo coбcтвeннocти, пpoвecти кoммyникaции. Бaнки oткaзывaют в кpeдитe нa cтpoитeльcтвo тaкoгo здaния.
Реквизиты документа, удостоверяющего личность, для физического лица, для юридического - наименование и место нахождения застройщика, государственный регистрационный номер в ЕГРЮЛе и ИНН.
Кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;
Сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
Сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта ИЖС или садового дома);
Сведения о планируемых параметрах объекта строительства, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве (высота, количество надземных этажей, площадь застройки), в том числе об отступах от границ земельного участка;
Сведения о том, что объект строительства не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
К уведомлению о планируемом строительстве необходимо приложить копии документов:
подтверждающих право собственности на землю;
удостоверяющих личность заявителя или доверенность на представителя.
Получать разрешение обязательно, если ваша будущая постройка будет располагаться на земельных участках следующих категорий:
ИЖС — индивидуальное жилищное строительство
МЖС — малоэтажное жилищное строительство
ЛПХ — личное подсобное хозяйство
Если земля на которой вы планируете построить ваш будущий дом для постоянного проживания относится к одной из вышеперечисленных категорий, то получать разрешение обязательно. Без него ваша постройка будет считаться незаконной и может подлежать сносу. А также, впоследствии вы не сможете оформить право собственности на возведенное жилое строение.